Ich glaube nicht, dass die Raumhöhe das Entscheindende sein sollte. Viele Leute wohnen ja auch im Dachgeschoss, da ist es bedeutend beengter. Ich hatte mal eine Whg. mit 3,30m Raumhöhe - das war schwer einzurichten, meine 1,85m Regale sahen sehr mickrig aus.
Am besten lass das Deinen Freund entscheiden, wenn es Dich nicht stört. Er fährt ja auch zum Besichtigen hin und kann es danach einschätzten. Außerdem werdet ihr ja wohl nicht ewig dort wohnen.
Gruß leppy