Geldanlage - Alternativen und Ideen

    Das mit dem Geld ist eine geradezu unendliche Diskussion. Noch als Student konnte ich eigentlich super in sogenannte Tagesgeldkonten investieren. Zinssätze waren 2006 so bei ca. 4-5 Prozent und man konnte richtig Geld damit verdienen. Mittlerweile befinden wir uns ja sogar fast bei negativen Zinsen. Auf www.tagesgeld.de sieht man ganz unten bei der Tabelle sogar eine Bank, die nur 0,02 Prozent Zinsen gibt. Netbank. Auch da hatte ich mal ein Konto (und ein Girokonto). Aber jetzt sehe ich darin einfach keinen Sinn mehr. Mit Aktien habe ich mich 2012 bis 2014 mal versucht und das auch recht erfolgreich. Zum Glück bin ich von den jetzigen Turbulenzen am Dax verschont.


    Mittlerweile würde ich sagen, dass die beste Geldanlage ist das eigene Haus. Ich bin selbst schon lange am Sparen und möchte mein Erspartes als Eigenkapital in die eigenen 4 Wände einbringen. Ich glaube mit selbst bewohnten Immobilien ist noch niemand so richtig auf die Nase gefallen.


    Irgendwelchen Fonds bzw. geschlossenen Fonds bei denen ich erst nach Jahren an mein Geld komme würde ich sowieso nicht trauen. Ich möchte das Geld immer schnell haben wenn ich es möchten. Darum habe auch ich in der Vergangenheit immer wieder für Aktien plädiert.


    Ich hab nochmal eine andere Frage: Wieviel kostet es mich wenn ich mir günstige Bauzinsen sichere? Ich wollte mir bald ein Haus kaufen. Leider verschiebt sich die ganze Aktion um viele Monate (wenn überhaupt). Und irgendwie habe ich Angst was die Zinsen angeht. Haben wir ja im Juni schon einmal erlebt.

    Karl-Dieter: Das Konzept geht momentan bestens auf, fast alles im Plus, Edelmetalle natürlich z.Zt. an der Spitze. Wird sich sicher wieder verschieben: gehen die Aktienfonds hoch, gehen die Edelmetalle wieder runter usw. usf. Insgesamt eine gute Streuung.

    Zitat von flowile

    Die Immobilien sind die beste Geldanlage.

    Das hat man in den USA, England und Spanien bis 2008 auch gedacht und dann haben sich vielerorts die Preise über Nacht halbiert. Möglicherweise wiederholt sich das Ganze in England nach dem Brexit gerade wieder. Die Nachfrage sinkt jedenfalls aktuell.


    Auch steigt eine Immobilie selbst nicht im Wert, sondern unterliegt einer Abnutzung. Ein Neubau wird daher immer wertvoller sein als ein Haus das 30 Jahre alt ist, außer man hält es durch permanente Renovierungen instand.
    Wenn überhaupt steigt der Wert des Grundstücks, aber auch das ist kein Naturgesetz. Ich habe im Bekanntenkreis selbst erlebt, wie ein Haus mit dazugehörigem Kleingewerbe, dessen Verkauf im Rentenalter eigentlich zur Altersabsicherung dienen sollte, plötzlich quasi unverkäuflich wurde, weil gegenüber ein Flüchtlingsheim gebaut wurde. Der Bekannte arbeitet jetzt noch mit über 70 in seiner Schreinerei weiter, weil es anders nicht geht.


    Ähnliche Effekte kann es aus vielen Gründen geben. Da reicht es aus, wenn ein Flughafen eine neue Startbahn baut, eine Biogasanlage in der Nähe gebaut wird, ein großer Arbeitgeber in der Region Pleite geht (siehe Opel und Nokia in Bochum) oder oder oder.


    Wenn ich mir die Preissteigerungen der letzten Jahre ansehe und die Tatsache, dass es Regionen gibt, in denen selbst ein Gutverdiener-Ehepaar große Probleme hat, eine 100qm Eigentumswohnung zu finanzieren, dann fühle ich mich an die Dotcom-Blase der 90er erinnert, wo plötzlich Unternehmen, die "irgendwas mit diesem neuen Internet" machen wollten und drei Mitarbeiter unter der Leitung eines Studenten hatten, an der Börse mehr wert waren als BMW, Lufthansa und Bayer zusammen. Damals hat man auch an unendliches Wachstum geglaubt und viele haben sich eine blutige Nase geholt.


    Grundsätzlich muss man auch unterscheiden, ob man die Immobilie bar oder per Kredit kauft. Letzteres ist streng genommen keine "Geldanlage" sondern Spekulation. Mit Zinsen hat man am Ende zwei Immobilien bezahlt, aber nur eine erhalten. Die selbstgenutzte Immobilie ist meiner Meinung nach ein Luxusartikel. Es rechnet sich nicht wirklich, aber man fühlt sich einfach wohler. Von daher ist es ein Luxus, den ich mir gerne gönnen möchte, aber eine Geldanlage ist es letztlich nicht. Wenn ich mieten würde und die Differenz zwischen Miete und monatlicher Rate anlege, stehe ich am Ende des Berufslebens sicher besser da.


    Und Vermieter möchte ich in einem Land, in dem der Mieter König ist und ich durch ständig neue Gesetzte zu Investitionen gezwungen werde, auch nicht sein. Außerdem sind die Mieten in den letzten Jahren nicht ansatzweise so massiv gestiegen, wie die Kaufpreise, so dass die Rendite effektiv gesunken ist. Ich meine einmal gelesen zu haben, dass 30% aller Vermieter überhaupt keine Rendite erwirtschaften und die durchschnittliche Rendite bei Mietwohnungen bei 2,4% vor Steuern liegt. Dazu kommt das Klumpenrisiko.

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